万科前3个月合同销售额579.8亿元,单月环比增74.8%
4月3日,月合亿元万科企业股份有限公司(万科A,同销000002.SZ)发布2024年3月销售及近期新增项目情况简报。售额泰安市某某高温材料教育中心
数据显示,单月2024年3月,环比万科实现合同销售面积165.6万平方米,月合亿元合同销售金额245.1亿元,同销环比增长74.82%。售额
综合今年前3个月数据来看,单月公司累计实现合同销售面积391.1万平方米,环比合同销售金额579.8亿元。月合亿元
另据公告披露,同销泰安市某某高温材料教育中心3月,售额万科无新增开发、单月物流地产项目。环比
从今年前3个月拿地情况看,万科仅在今年1月新增3个开发项目,分别位于银川、昆明及贵阳,支付权益价款9.3亿元;同月新增2个物流地产,分别位于佛山和济南,支付权益价款1.69亿元。
根据第三方研究机构中指研究院发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》,2024年1-3月,TOP100房企销售总额为8978.3亿元,同比下降。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%,环比增长明显、同比降幅收窄,销售情况有所好转。按照排行榜数据,万科销售额排名百强房企第三;销售面积排名百强房企第一。
在3月29日召开的万科2023年年报业绩推介会上,万科董事会主席郁亮在谈及房地产市场走势问题时表示,万科对于行业趋势的判断和看法没有改变,短期来看,市场显然是超跌了。其认为,住房需求需要动态观察,尽管房地产行业已经不可能回到过去的高点,但未来空间依然广阔。未来住宅建设的中枢值是10亿平方米,目前支持政策已大量出台且力度超过以往,伴随政策效果显现,相信市场会逐渐恢复。
对于万科自身相关的评级下降、银团贷款、保险机构债务展期等传闻,万科总裁祝九胜在业绩会上表示,公司短期碰到了一些挑战和压力,在应对方面公司也在不断复盘,迭代经验。总的来说,公司的能力和基本面没有发生根本性变化,相信只要能力再生,不会有太大的问题。
祝九胜提到,对于评级下降目前看来影响是相对有限的。对于和金融机构的合作,其表示,万科长期合作的有26家银行,这些银行都长期支持万科,跟万科一起共同发展,共同来控制风险。金融机构对万科的支持态度是肯定的,力度是足够的。2023年,万科新获融资约900亿元,融资总量基本稳定,为了增加融资端的安全垫,公司正在与金融机构积极商谈各种融资方案,银团贷款代表了一种合作的可能。
对于与险资商谈债务问题,万科方面回应,万科与险资机构在设立不动产债权投资计划时,一般会将该投资计划的总期限设置为10年或以上,并会在此期限内设置选择权时点,有些是双向的,也有些是单向的,以此保留财务上的灵活性,这是行业的惯例操作。每次面临赎回选择权时,双方均会提前进行沟通,就存续方案如利率、期限等作交流,是常规性业务沟通。
对于后续的偿债安排,祝九胜在业绩会上表示,年末公司在手资金998亿元,是一年内到期刚性有息负债的1.6倍,整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排,目前境外仅二季度还有到期债券,到期金额折合人民币约56亿元,公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。
此外,郁亮表示,万科管理团队坚决不躺平,一定会跨过这个阶段性关口,公司将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。
(责任编辑:热点)
-
当地时间10月14日晚间,以色列国防军发布消息称,以军和以色列国家安全总局辛贝特)打死了巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈马斯)空中部队负责人萨默·阿布达卡Samer Abu-Daqa)。 以军称,他是2 ...[详细]
-
全美挂科率最高的10所大学!入学即开启地狱模式,这届留学生太难了......
留学生也太难惹!每个过程都仿佛在过关斩六将,好不容易度过申请重重难关,搞定托福、SAT、IB/AP、活动、文书,入学后发现自己还是too young,too naive,还有搞不定的离谱assignm ...[详细] -
原标题:校方通报12岁女生校运会跑步后离世) 5月23日上午,郑州市郑东新区云台小学发布情况说明:近日,郑东新区云台小学一女学生在运动会期间晕倒的事件备受社会各界 ...[详细]
-
四年过去了,张近东的面容似乎没有什么变化。5月6日,张近东会见了美国某家电巨头,照片在几天之后被公布在了苏宁的官网上。在“隐身”了将近三年后,张近东似乎在用一张一张静态的图片,来宣告自己动态的回归。与 ...[详细]
-
办理值机时,男子被当场告知无免费托运行李额,而现场需要支付的行李托运费比机票都贵,男子为按期出行无奈购买托运行李额,事后为此将购票平台和航空公司一同诉至法院。10月5日,澎湃新闻www.thepape ...[详细]
-
生酮饮食或加速器官衰老2024-05-22 09:39:28 来源:科技日报 作者:唐炜妮 ...[详细]
-
5月21日,小鹏汽车发布2024年第一季度财报。财报显示,小鹏汽车报告期内营收为人民币65.5亿元,同比上涨62.3%,环比下降49.8%。一季度净亏损13.7亿元,同比大幅收窄41.5%,环比略微扩 ...[详细]
-
作者:主创团·筱恬养育路上最大的挑战,莫过于孩子到了青春期。这句话,闺蜜算是深刻体会到了。短短半年时间,那个贴心的小棉袄就像变了一个人。曾经言听计从,如今一身反骨;曾经无话不谈,如今惜字如金。几乎每天 ...[详细]
-
国庆期间,成都周边高速公路又迎来了一年一度的高峰。据此前省交通运输厅预计,国庆假日期间,全省高速公路客流以成都为中心,多条涉蓉高速公路将迎来高峰。高峰客流下的高速公路安全如何保障?怎样的巡检才能让“川 ...[详细]
-
作者:主创团·筱恬养育路上最大的挑战,莫过于孩子到了青春期。这句话,闺蜜算是深刻体会到了。短短半年时间,那个贴心的小棉袄就像变了一个人。曾经言听计从,如今一身反骨;曾经无话不谈,如今惜字如金。几乎每天 ...[详细]